Tylko do 9 lutego trwają konsultacje projektu Planu Ogólnego i Strategii 2040+, czyli absolutnie kluczowych dokumentów dla przyszłości naszej okolicy.
Jak złożyć uwagi do planu ogólnego?
Podgląd projektu planu ogólnego jest dostępny online, a więcej informacji jest dostępnych także na stronie konsultacji. Uwagi można złożyć:
W formie elektronicznej:
- przez formularz online, składając uwagę pojedynczo dla konkretnego obszaru, szczegółowa instrukcja:
Podgląd projektu planu ogólnego wraz z nazwami stref widocznymi po przybliżeniu mapy (np. 323SW w Porcie Żerańskim) jest dostępny online. Warto przełączyć go na widok: Zdjęcia (prawy górny róg), a także zaznaczyć po lewej stronie warstwę: Działki Ewidencyjne:
- Uwagi do planu ogólnego – proponowana lista poniżej – składamy przez formularz.
- W pierwszym kroku uzupełniamy swoje dane (jako osoba fizyczna).
- W pytaniu “Czy jesteś (lub osoba, w imieniu której składasz uwagę) właścicielem lub użytkownikiem wieczystym nieruchomości objętej uwagą?” zaznaczamy “Nie” składając uwagę dotyczącą terenu publicznego lub większego obszaru. “Tak” zaznaczają tylko właściciele prywatnych nieruchomości.
- Najprostszym sposobem jest złożenie uwagi lub uwag w pkt. 7b. Uwagi ogólne/inne w polu tekstowym. Ważne: zgłaszając więcej niż jedną uwagę, należy poprzedzić uwagi wstępem: Szanowni Państwo, niniejszym zgłaszam poniższe uwagi do planu ogólnego, każda z nich stanowi odrębną uwagę: – formularz ma limit 1000 znaków, dlatego warto podzielić uwagi np. na obszary i złożyć poprzez kilkukrotne wypełnienie formularza lub załączyć ciąg dalszy uwag w dokumencie – dodając go w pkt. 9 Inne załączniki.
- Właściciele prywatnych nieruchomości i osoby, które chcą złożyć szczegółowe uwagi dotyczące konkretnej działki lub strefy, wypełniają pkt. 7a. W polu TEREN 1 można zaznaczyć lokalizację poprzez funkcję Znajdź na mapie lub wpisać w polu tekstowym numer działki i obręb oraz oznaczenie strefy (można dodać także kolejne tereny: +DODAJ KOLEJNY TEREN, dla którego chcesz złożyć uwagę), a następnie zaznaczamy pola wyboru:
- Czy uwaga dotyczy całej działki lub działek ewidencyjnych? – do weryfikacji na mapie: zaznaczając „Nie”, warto dodać załącznik graficzny i wskazać w nim granice terenu.
- Chcę złożyć uwagę dotyczącą strefy planistycznej i jej profilu funkcjonalnego – np. w przypadku zmiany funkcji terenu.
- Chcę złożyć uwagę dotyczącą wskaźników zabudowy i zagospodarowania terenu – w przypadku zmiany tych parametrów.
- Chcę złożyć uwagę dotyczącą obszaru uzupełnienia zabudowy – do weryfikacji na mapie, czy dany teren jest w OUZ.
- Chcę złożyć uwagę dotyczącą obszaru zabudowy śródmiejskiej – zaznaczamy: „Nie”.
- Chcę złożyć uwagę dotyczącą standardów dostępności infrastruktury społecznej -zaznaczamy „Tak” w przypadku uwag dotyczących np. oświaty, usług społecznych, terenów zieleni.
Następnie zaznaczamy pkt. 8 Oświadczenie w sprawie korespondencji elektronicznej, pkt. 9 (opcjonalnie – załączniki) i pola: “Czy chcesz otrzymać potwierdzenie złożenia uwagi na adres e-mail” oraz dwie obowiązkowe zgody i klikamy “Dalej”, a następnie wysyłamy uwagę.
Uwagi można złożyć online również:
Wysyłając uwagę na adres email, na adres do doręczeń elektronicznych lub na adres skrytki domyślnej ePUAP, należy załączyć wypełniony formularz elektroniczny lub skan wypełnionego formularza papierowego (do pobrania tutaj). W formie papierowej: Składając uwagę w formie papierowej, należy wypełnić formularz papierowy lub wypełnić i wydrukować formularz elektroniczny. Uwagi do planu ogólnego Wschodnia Białołęka (Grodzisk, Brzeziny, Kobiałka) Uwzględnienie rozbudowy metra na wschodnią Białołękę w wariancie 1 analizowanym przez BAIPP w 2024 r. od Metra Marymont w rejon ul. Hemara i Ostródzkiej.
115SO, 116SO, 107SO, 80SO, 77SO (Olesin) zachowanie ustaleń MPZP na terenach objętych planami, na pozostałych umożliwienie zabudowy jednorodzinnej na terenach prywatnych o przeznaczeniu SJ – strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną, zgodnie z wnioskami właścicieli nieruchomości w Dzielnicy Białołęka. SW452: działka przy ul. Kartograficznej, teren należy przeznaczyć pod publiczne tereny zieleni (SN). SW451: działkę przy ul. Siecznej nr 3/77 obręb 41638 należy przeznaczyć na publiczne tereny zieleni i urządzone tereny rekreacyjne (SN). 37SO: należy przewidzieć stworzenie ciągu pieszo-rowerowego oraz parku linearnego wzdłuż Kanału Bródnowskiego (SN). 275SJ: działka Skarbu Państwa nr 29 obręb 40707 i działka m. st. Warszawy nr 33 obręb 40706 przy ul. Echa Leśne – należy wydzielić strefę SN i przeznaczyć pod tereny zieleni urządzonej, których brakuje na tym obszarze. 24SK: rezerwa pod budowę Nowo-Kowalskiego – wymienić ulicę w wykazie ulic o kategorii Z z przebiegiem zgodnym w mpzp dla Dzielnicy Białołęka i Dzielnicy Targówek. 376SW, 378SW, 375SW, 377SW, 391SW: ograniczenie intensywności zabudowy do obowiązującego planu miejscowego dla fragmentów obszarów O-51 i X-71 w gminie Warszawa – Białołęka. 408SW, 406SW, 446SW, 403SW,402SW,399SW: ograniczenie intensywności zabudowy do z 1,2 do 0,8. 369SW: ograniczenie intensywności zabudowy do z 1,5 do 0,9. 370SW: ograniczenie intensywności zabudowy do z 2,0 do 1,2. 53SO: ulica Podkładowa wzdłuż torów na całej długości strefy wyznaczyć strefę SK. 317SU: zmienić na SJ strefę wielofunkcyjną z zabudową mieszkaniową jednorodzinną. 127SN: zmienić na SJ strefę wielofunkcyjną z zabudową mieszkaniową jednorodzinną. 62SO: wyznaczyć łącznik SK pomiędzy ulicami Forsycji, a Kosobudzką od strony wschodniej. 190SU: (rejon ul. Fleminga i Rozewskiej): przeznaczenie tego obszaru na strefę zieleni i rekreacji (SN), z dopuszczeniem usług publicznych. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego „Wiśniewo w rej. ul. Kołacińskiej”, jest on przeznaczony na zieleń urządzoną – park oraz usługi publiczne z zakresu kultury, sportu (maksymalnie 25% powierzchni zabudowy). Funkcja parkowa jest już realizowana dzięki utworzeniu terenu rekreacyjnego – Placyk Fleminga. Tarchomin i Nowodwory 215SK: zaplanować przebieg metra pod ulicą Światowida w śladzie istniejącego tramwaju do krańca Winnica. 232SW, 109SN (rejon ul. Świderskiej, Maciejewskiego): przeznaczenie należących do Miasta Stołecznego Warszawy działek nr 5/7, 5/9, 5/10, 5/11, 6/2 z obrębu 40307 przy ul. Maciejewskiego i Świderskiej na strefę zieleni i rekreacji poprzez włączenie ich do strefy 109SN. 150SU (rejon ul. Świderskiej, Maciejewskiego): przeznaczenie tego obszaru na strefę usługową – zgodnie z projektem planu ogólnego – przy jednoczesnym obniżeniu maksymalnego udziału powierzchni zabudowy do 30% (zgodnie z zapisami miejscowego planu zagospodarowania „Tarchomin cz. II”) oraz z wyłączeniem możliwości realizacji zabudowy hotelowej. 488SW, 109SN (rejon ul. Picassa, Świderskiej): ograniczenie powierzchni terenu zabudowy wielorodzinnej w rejonie ul. Picassa wyłącznie do istniejącej zabudowy (osiedle Picassa) i włączenie pozostałej części tego terenu do strefy 109SN, przeznaczonej na zieleń, rekreację i sport. 109SN (rejon ul. van Gogha, Świderskiej): wyłączenie z tej strefy terenu parkingów przy CV LO im. Zbigniewa Herberta, Białołęckim Ośrodku Kultury i osiedlu Picassa oraz wskazanie ich jako nowej strefy – komunikacji (SK). 237SW, 93SN (rejon ul. Nagodziców, Trakt Nadwiślański): wyłączenie z obu stref ul. Trakt Nadwiślański oraz terenu istniejącej i planowanej linii tramwajowej poprzez przeznaczenie ich na strefę komunikacji (SK). 93SN (rejon ul. Nagodziców, Śreniawitów): ograniczenie tej strefy do obszarów 37.ZP, 38.ZP/US i 39.ZP – zgodnie z zapisami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego „trasy mostowej Mostu Marii Skłodowskiej-Curie na odcinku od nurtu Wisły do ulicy Modlińskiej”. Pozostałe tereny, stanowiące parkingi i drogi (w tym ul. Śreniawitów) powinny zostać wskazane jako strefa komunikacji (SK). 4SH, 5SH (rejon ul. Trakt Nadwiślański, Leliwitów): przeznaczenie tych obszarów na strefy usług (SU) – zgodnie z zapisami miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego: „trasy mostowej Mostu Marii Skłodowskiej-Curie na odcinku od nurtu Wisły do ulicy Modlińskiej” (obszar 45.U na południe od ul. Leliwitów) i „os. Tarchomin cz. IV” (obszar usług na północ od ul. Leliwitów). Żerań 430SW, 431SW, 432SW, 323SW, 427SW, 428SW, 429SW, 425SW, 426SW (Port Żerański): wyłączenie tego terenu z lokalizowania zabudowy mieszkaniowej, jako niezgodnej z projektem prognozy oddziaływania na środowisko planu ogólnego, w tym w zakresie: ostoi fauny (strona 36), rozkładu przestrzennego terenów świadczących usługi podtrzymujące i siedliskowe (strona 142), rozkładu przestrzennego terenów świadczących usługi regulacyjne (strona 143), najwyższego i wysokiego potencjału do świadczenia usług ekosystemowych i sieci BZI (strona 147), obszarów wymiany i regeneracji powietrza (strona 174), a także jako niezgodnej z obowiązującym planem zagospodarowania przestrzennego województwa mazowieckiego. 430SW, 431SW, 432SW (Port Żerański): wyłączenie z tych stref należącej do m.st. Warszawy działki nr 24 z obrębu 40611 oraz włączenie jej w całości do strefy 1539SN (strefa zieleni i rekreacji) lub utworzenie w tym miejscu nowej strefy zieleni i rekreacji – zgodnie z obecną funkcją. Należy podkreślić, iż Białołęka posiada jeden z najniższych wskaźników powierzchni terenów zieleni przypadających na mieszkańca, tym samym przeznaczanie miejskich terenów zieleni pod zabudowę wielorodzinną jest sprzeczne z polityką m.st. Warszawy oraz projektem Strategii Warszawa 2040+. Już zgodnie ze Strategią Warszawa 2030 powierzchnia parków i zieleńców przypadająca na jednego mieszkańca powinna wynosić 6 m2. Zgodnie z danymi BAiPP, dla Dzielnicy Białołęka wskaźnik ten wynosi 1,45 m2. Wobec tego tereny zieleni należące do m.st. Warszawy należy bezwzględnie przeznaczyć na zieleń i rekreację. 323SW, 427SW, 428SW, 429SW (Port Żerański): przeznaczenie całości tego terenu na strefę zieleni i rekreacji (SN) ze względu na bezpośrednie sąsiedztwo z terenem użytku ekologicznego. Intensywna i wysoka zabudowa wielorodzinna w tym miejscu wpłynie negatywnie na bardzo cenny przyrodniczo i chroniony prawnie teren środkowego basenu portowego, w tym żyjące tam ptaki, a także jest niegodna z projektem strategii m.st. Warszawy w związku z ingerencją w wyznaczony w niej korytarz ekologiczny. 359SW (rejon ul. Kaczorowej/Marywilskiej): wyłączenie działek nr 3/5, 3/18, 3/20, 3/22, 4/2, 4/6, 9/7 i 9/15 – obręb 40701, 22/1, 22/2, 23 – obręb 40524 (własność m.st. Warszawy), 13 i 14/18 – obręb 40702 (własność m.st. Warszawy) i 14/147 z obrębu 40702 (północno-zachodnia część), 24/1, 24/2, 25 – obręb 40524 ze stref SW oraz przeznaczenie ich na strefę zieleni i rekreacji (SN), zgodnie z zaproponowaną w projekcie Studium koncepcją parku linearnego. W tym rejonie brakuje urządzonych terenów zieleni, dlatego należy pod nie przeznaczyć tereny miejskie i Skarbu Państwa podlegające komunalizacji (procedura w toku). 359SW (rejon ul. Marywilskiej): wskazanie całości działki nr 14/3 z obrębu 40702 (własność m.st. Warszawy) na strefę usług (SU), z przeznaczeniem na usługi społeczne i wyłączenie jej ze strefy uzupełnienia zabudowy 986OUZ, a także wyznaczenie na obszarze 359SW strefy komunikacyjnej (SK) z przeznaczeniem na publiczny parking. 115SN, 116SN, 181SU, 320SW, 423SW, 479SW, 421SW (rejon ul. Ku Rzece/Myśliborskiej): ograniczenie strefy 181SU do terenu istniejącego żłobka przy ul. Ku Rzece oraz włączenie pozostałego terenu do strefy zieleni i rekreacji (116SN), a także ograniczenie wskazanych stref SW o wymaganą przepisami odległość 50 m od stopy wału wiślanego poprzez przeznaczenie wyłączonego z nich terenu pod strefę zieleni i rekreacji, jako przedłużenie strefy 115SN. 312SW, 313SW, 417SW, 418SW, 419SW, 420SW, 421SW, 115SN (rejon ul. Myśliborskiej): przeznaczenie całości terenów wskazanych stref SW, w tym składowiska popiołów z Elektrociepłowni Żerań, pod zieleń i rekreację (z dopuszczeniem usług sportu) oraz włączenie ich do strefy 115SN. Brak jest uzasadnienia dla przeznaczenia terenów będących własnością Skarbu Państwa (w tym znajdujących się w trakcie komunalizacji przez Dzielnicę Białołęka) pod zabudowę wielorodzinną, tym bardziej w świetle nieuwzględnienia w planie ogólnym koniecznej infrastruktury do ich obsługi. 241SW, 316SW (rejon ul. Świderskiej): przeznaczenie całości terenów, na który znajduje się infrastruktura MPWiK – obejmująca obiekt „Świderska” i rurociągi do oczyszczalni „Czajka” – na strefę infrastrukturalną (SI), wraz z zachowaniem bufora w postaci strefy zieleni i rekreacji (SN) od strony planowej zabudowy. 318SW, 321SW, 443SW (kwartał: Portowa, Familijna, Modlińska, Laurowa, a także rejon ul. Dorodnej, Szczupaczej): zmiana przeznaczenia strefy wielofunkcyjnej z zabudową mieszkaniową wielorodzinną na strefę zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej dla obszarów wzdłuż wskazanych ulic, gdzie istnieje zabudowa jednorodzinna, w celu utrzymania jej obecnego charakteru. 247SW, 249SW (rejony: ul. Płużnickiej, Przaśnej, Kasztanowej i Życzliwej, Obrazkowej): przeznaczenie obszarów z istniejącymi domami jednorodzinnymi na strefę zabudowy jednorodzinnej (SJ), zgodnie z zapisami miejscowego planu zagospodarowania „Piekiełko”. 480SW (rejon ul. Ekspresowej/Płochocińskiej): wyznaczenie w ramach tej strefy obszaru min. 2 ha z przeznaczeniem na strefę usług – w tym oświaty, kultury, sportu – umożliwiającą powstanie placówki oświatowej lub/i centrum kulturalno-oświatowego jako filii BOK, pełniącego także funkcję centrum lokalnego. Zapotrzebowanie na te usługi wynika z analiz, przeprowadzonych na potrzeby masterplanu dla terenów Polfy Tarchomin. 125SN (rejon ul. Fleminga, Liczydło): utrzymanie w tym rejonie strefy zieleni i rekreacji z dopuszczeniem usług sportu i rekreacji na całości tej strefy, co zaproponowano w projekcie planu ogólnego. Stanowi to odpowiedź na wnioski między innymi do planu ogólnego, aby zabezpieczyć funkcję sportową na tym obszarze. 153SU, 346SW (rejon ul. Liczydło, Tarasowej): rozszerzenie strefy usługowej o tereny Przedszkola nr 192 ‘Wesoły Pędzelek” oraz Niepublicznej Szkoły Podstawowej “Nasza Szkoła” im. Janusza Korczaka w Warszawie, a także przeznaczenie istniejących terenów zieleni (w tym należących do m.st. Warszawy) pomiędzy ul. Modlińską i ww. placówkami oświatowymi na strefę zieleni i rekreacji (SN), aby zapewnić im naturalną izolację od hałasu i emisji spalin. 346SW (rejon ul. Ekspresowej, Liczydło, Nastawnicza): wyłączenie terenów istniejącej zabudowy jednorodzinnej ze strefy zabudowy wielorodzinnej poprzez utworzenie oddzielnej strefy SJ wzdłuż wskazanych ulic. 321SW (rejon ul. Familijnej/Portowej): wyłączenie z tej strefy należących do m.st. Warszawy działek, w tym nr 3/18, 26/1, 26/2, 30/23, 30/24 z obrębu 40632 oraz przeznaczenie ich na strefę komunikacyjną (SK) w celu zabezpieczenia rezerwy pod budowę linii tramwajowej (wraz z połączeniem drogowym) – zgodnie z przebiegiem korytarza z opracowanego przez Tramwaje Warszawskie studium techniczno-ekonomicznego dla trasy Żerań FSO – Trasa Mostu Północnego. 248SW, 318SW (rejon ul. Myśliborskiej/Kasztanowej): uwzględnienie na tym terenie strefy komunikacyjnej (SK) w oparciu o wynikające z zapisów miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego „Piekiełko” rezerwy pod metro oraz strefy linii energetycznych. Jest to konieczne w celu zabezpieczenia rezerwy pod budowę linii tramwajowej (wraz z połączeniem drogowym) – zgodnie z przebiegiem korytarza z opracowanego przez Tramwaje Warszawskie studium techniczno-ekonomicznego dla trasy Żerań FSO – Trasa Mostu Północnego. 94SN, 317SW, 154SU, 247SW, 154SU, 237SW (rejon ul. Myśliborskiej, Płużnickiej, Traktu Nadwiślańskiego): uwzględnienie na tym terenie strefy komunikacyjnej (SK) w oparciu o przebieg Traktu Nadwiślańskiego z obowiązującego Studium oraz rezerw pod ulice w miejscowych planach zagospodarowania „Piekiełko” i „trasy mostowej Mostu Marii Skłodowskiej-Curie na odcinku od nurtu Wisły do ulicy Modlińskiej”. Jest to konieczne w celu zabezpieczenia rezerwy pod budowę linii tramwajowej (wraz z połączeniem drogowym) – zgodnie z przebiegiem korytarza z opracowanego przez Tramwaje Warszawskie studium techniczno-ekonomicznego dla trasy Żerań FSO – Trasa Mostu Północnego. 214SI, 501SO (rejon ul. Zarzecze): rozszerzenie strefy 501SO o całość terenów zieleni wokół basenu portowego oraz o tereny po obu stronach ul. Zarzecze (z wyłączeniem budynku mieszkalnego wielorodzinnego przy ul. Zarzecze 6 (SW) oraz St.P.K. „Żerań”) od obecnej granicy stref 501SO i 214SI do ul. Konwaliowej. Ograniczenie strefy uzupełnienia zabudowy 968OUZ wyłącznie do terenów m.st. Warszawy oraz terenów z obiektami miejskimi lub państwowymi (Centralne Laboratorium Ochrony Radiologicznej, MPWiK, Zarząd Dróg Miejskich). Do wyznaczenia docelowej funkcji pozostałych terenów na tym obszarze jest konieczne uchwalenie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Plan ogólny: uzasadnienie (cześć tekstowa) Zapisy dotyczące pasów terenu w odległości 50 m od stopy wału wiślanego, które zgodnie z przepisami muszą pozostać wolne od zabudowy, wymagają doprecyzowania. Zarówno w części tekstowej, jak i graficznej projektu planu ogólnego przyjęto założenie, iż można lokalizować na tych obszarach strefy np. zabudowy wielorodzinnej. Jest to niezgodne z obowiązującymi przepisami i wymaga korekty, aby uniemożliwić wydawanie sprzecznych z przepisami decyzji administracyjnych. Plan ogólny: prognoza oddziaływana na środowisko
120SO; 171SN; 25SO, 28SO, 29SO: teren na odc. S8 – Zaułek jest przeznaczony pod budowę linii tramwajowej wraz z pętlą autobusową i miejscami parkingowymi – zapisy w projekcie planu ogólnego należy dostosować do obecnych zadań inwestycyjnych miasta.
Teren na odc. Zaułek – Kobiałka/granica miasta należy przewidzieć pod budowę wysokowydajnego transportu publicznego wraz z układem drogowym o kategorii Z. Wskazane obszary powinny uwzględniać strefę komunikacyjną (SK).
236SU: działka Skarbu Państwa nr 6 obręb 40711 i działka m. st. Warszawy nr 9 i 10/10 obręb 40711 – należy przeznaczyć pod usługi oświaty w celu budowy szkoły podstawowej dla Brzezin przy ul. Białołęckiej. Szkoła podstawowa przy Juranda ze Spychowa jest przepełniona prawie dwukrotnie.
Środkowa Białołęka
330SW (rejon ul. Krzyżówki): przeznaczenie całości działek ew. nr 90/1, 87, 88, 90/2, 91, 92, 93/7, 95, 96, 98 z obrębu 40608 na nową strefę usługową (SU) z przeznaczeniem na usługi oświaty, sportu i rekreacji – w związku z realizowanym procesem pozyskania tego terenu (w tym komunalizacji już ok. 1,75 ha) przez Dzielnicę Białołęka oraz planami realizacji na tym terenie placówki oświatowej, co będzie wymagało również zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego „rejonu Morelowej i Kowalczyka”. Działki nr 79/4 i 80/4 z obrębu 40608 pozostaną w strefie 330SW.
359SW, 133SN (rejon ul. Kupieckiej/Marywilskiej): przeznaczenie całości działki nr 14/144 z obrębu 40702 na strefę usług (SU) – na usługi oświaty, kultury i sportu – w tym jako zabezpieczenie rezerwy pod konieczną dla tego obszaru placówkę oświatową, a także ograniczenie strefy 133SN do faktycznego terenu zieleni i nabrzeża – poprzez przeznaczenie utwardzonej części działki nr 14/155 z obrębu 40702 na rozszerzenie strefy usług (SU), wydzielonej ze strefy 359SW.
315SW, 317SW (rejon ul. Myśliborskiej): zmiana przeznaczenia ze strefy wielofunkcyjnej z zabudową mieszkaniową wielorodzinną (SW) na strefę usługową (SU) – takich jak sport, rekreacja, kultura i usługi społeczne. W dzielnicy Białołęka brakuje niezbędnych usług publicznych, które mogłyby zaspokoić potrzeby obecnych i przyszłych mieszkańców. Centralna część masterplanu stanowi optymalne miejsce na ich lokalizację – szczególnie, iż wbrew ustaleniom masterplanu na całym obszarze nie zostały zabezpieczone tereny o powierzchni wystarczającej np. do realizacji szkół podstawowych. Wprowadzenie tych funkcji w tym rejonie pozwoliłoby stworzyć przestrzeń o wysokich walorach urbanistycznych, sprzyjając integracji społecznej i podnosząc jakość życia mieszkańców.
Wskazanie jako ostoi bioróżnorodności Portu Żerańskiego, w tym szczególnie wchodzących w skład tego obszaru terenów należących do m.st. Warszawy oraz obejmujących użytek ekologiczny, powiązanie przebiegające wzdłuż Kanału Żerańskiego oraz sam Kanał Żerański na tym odcinku jako ostoję fauny.Jak złożyć uwagi do strategii 2040+?
Projekt strategii i załączników (1-6) do niej jest dostępny online. Uwagi można złożyć:
W formie elektronicznej (formularze), do:
- projektu strategii (w formularzu wybieramy dany rozdział strategii, np. 5. Model struktury funkcjonalno-przestrzennej, klikając “Dalej”),
- załącznika nr 1 – Raport z prac nad strategią,
- załącznika nr 2 – Wnioski z diagnozy,
- załącznika nr 3 – Realizacja dokumentów wyższego rzędu,
- załącznika nr 4 – Ustalenia i rekomendacje w zakresie kształtowania i prowadzenia polityki przestrzennej,
- załącznika nr 5 – Realizatorzy,
- załącznika nr 6 – Wskaźniki monitoringu.
Uwagi do strategii 2040+
5. Model struktury funkcjonalno-przestrzennej
Rysunek 1. Struktura zabudowy, Rysunek 2a. Struktura wysokościowa, Schemat przestrzennego rozwoju miasta
Wyłączenie obszaru Portu Żerańskiego ze strefy rozwoju zabudowy (Rysunek 1, strona 92 projektu strategii), wysokiej zabudowy (Rysunek 2a, strona 93) i najważniejszych obszarów rozwoju i uzupełnień (Schemat przestrzennego rozwoju miasta, strona 107).
Rysunek 6. Sieć infrastruktury pieszej i rowerowej
Uwzględnienie dróg dla rowerów na obszarze wschodniej Białołęki (Grodzisk, Kobiałka, Brzeziny) w ulicach jako podstawowych: Berensona, Hemara, Konik Polny, Ostródzka, Sieczna, Szlachecka, Zaułek.
Wskazanie w strategii trasy rowerowej wzdłuż ul. Płochocińskiej (odc. Modlińska – Marywilska) jako podstawowej do realizacji do 2044 r., zgodnie z opracowanym przez Zarząd Dróg Miejskich nowym Programem Rozwoju Tras Rowerowych. Projekt strategii (Rysunek 6, strona 98 projektu strategii) jest z nim niezgodny, a dodatkowo należy podkreślić, iż wskazana w nim trasa Eurovelo nie obejmuje budowy lub przebudowy infrastruktury rowerowej i powinna być ona wskazana jako uzupełniająca.
Wskazanie w strategii trasy rowerowej wzdłuż ul. Płochocińskiej/Kanału Żerańskiego (do granicy Miasta Stołecznego Warszawy jako podstawowej do realizacji do 2044 r., zgodnie z opracowanym przez Zarząd Dróg Miejskich nowym Programem Rozwoju Tras Rowerowych oraz ze względu na istotne znaczenie komunikacyjne tej trasy.
Wskazanie w strategii trasy rowerowej wzdłuż ul. Myśliborskiej/Trakt Nadwiślański (odc. Most Północny – Laurowa, Familijnej, Laurowej i Płużnickiej jako podstawowych do realizacji do 2044 r., ze względu na konieczność skomunikowania istniejących placówek oświatowych (w tym SP 118, SP 365, dwa przedszkola publiczne) oraz terenu Starych Świdrów. Obecnie na tym liczącym blisko 200 hektarów obszarze brak jest ciągłej i bezpiecznej infrastruktury rowerowej.
Wskazanie w strategii tras rowerowych w ciągu Trasy Mostu Północnego oraz w ul. Klasyków jako podstawowych do realizacji do 2044 r., ze względu na ich istotne znaczenie komunikacyjne dla obszaru środkowej Białołęki.
Wskazanie w strategii trasy rowerowej wzdłuż ul. Świderskiej (od Mostu Północnego do SP 406) jako istniejącej oraz jej dalszego odcinka (od SP 406 do ul. Mehoffera) jako podstawowej do realizacji do 2044 r.
Wskazanie w strategii trasy rowerowej przez teren Portu Żerańskiego jako uzupełniającej do realizacji do 2044 r., ze względu na istotne znaczenie komunikacyjne tras wzdłuż ul. Płochocińskiej, Modlińskiej i innych wskazanych przez ZDM w Programie Rozwoju Tras Rowerowych.
Ze względu na wymagania Wód Polskich w zakresie zapewnienia żeglowności Kanału Żerańskiego, co wymagałby budowy de facto mostu o dużej wysokości i długich przyczółkach – znacznie ingerujących m.in. w oddany w 2025 r. Park Żerański oraz tereny zieleni w Porcie Żerańskim – należy ponownie przeanalizować czy w ogóle możliwa jest realizacja kładki pieszo-rowerowej przez Kanał Żerański w rejonie ul. Kowalczyka. W przypadku możliwości jej realizacji, należy wskazać ją wyłącznie jako połączenie pieszo-rowerowe, z wyłączeniem ruchu samochodowego.
Wskazanie w strategii trasy rowerowej przez Henryków (od ul. Modlińskiej do PKP Płudy) jako podstawowej do realizacji do 2044 r., jednak z innym przebiegiem niż ciągiem ulic Kołacińska-Szynowa, której zakres przebudowy przygotowywanej przez SZRM i będącej na etapie postępowania o ZRID w BAiPP, nie obejmuje DDR ze względu na brak rezerwy terenu i konieczność ograniczenia ingerencji w grunty prywatne. Zasadne jest wyznaczenie DDR począwszy od ul. Braci Zawadzkich i SP 257, przez teren Henrykowa do PKP Płudy.
Rysunek 8. Transport drogowy
W perspektywie strategii do 2044 r. należy przewidzieć układ drogowy wraz z drogami dla rowerów na obszarze wschodniej Białołęki w postaci:
• Daniszewska – na odc. Annopol – Marywilska.
• Inowłodzka – na odc. Białołęcka – Annopol.
• Inowłodzka – odc. Białołęcka – Nowo-Kowalskiego.
• łącznik Głębocka – Skarbka z Gór (droga lokalna).
• łącznik Kąty Grodziskie – Ostródzka (droga zbiorcza).
• łącznik Mochtyńska – Ruskowy Bród (droga lokalna).
• łącznik Mochtyńska – Płochocińska poprzez nową przeprawę mostową (klasa Z) nad Kanałem Żerańskim.
• łącznik Ostródzka – Białołęcka (droga zbiorcza).
• łącznik Ruskowy Bród – Olesin (droga lokalna).
• łącznik Zdziarska – Płochocińska poprzez nową przeprawę mostową (klasa Z) nad Kanałem Żerańskim.
• przedłużenie Berensona do ul. Białołęckiej (z wykorzystaniem ul. Dobka z Oleśnicy).
• Projektowana ul. 7KD (dostosowana do kursowania komunikacji miejskiej) na odc. Berensona – Lewandów.
• Szamocin – budowa na odc. Kobiałka – Szamocin.
• Nowo-kowalskiego (klasa Z)
Uwzględnienie w strategii realizacji Trasy Mostu Północnego (na odcinku od Modlińskiej do TOG) wraz z linią tramwajową i DDR do 2044 r. To absolutnie kluczowa inwestycja transportowa dla Dzielnicy Białołęka, w tym szczególnie jej południowych, środkowych i wschodnich obszarów, wymagających zapewnienia efektywnego transportu publicznego oraz realnej alternatywy dla przeciążonej ul. Płochocińskiej.
Wskazanie ul. Modlińskiej na odcinku od trasy S8 do Mostu Północnego jako drogi głównej oraz drogi głównej ruchu przyspieszonego na północ od Mostu Północnego, z dopuszczeniem realizacji wiaduktów na skrzyżowaniach z: Kowalczyka, Ekspresową, Światowida/Kołacińską w celu upłynnienia ruchu na ulicach lokalnych, w tym szczególnie w porannym szczycie. Takie rozwiązanie zostało ujęte w projekcie przebudowy ul. Modlińskiej, ale nie wdrożono go w terenie.
Uwzględnienie w strategii przedłużenia ul. Familijnej (na odc. Modlińska – Myśliborska) do 2044 r. – w formie drogi klasy Z – w ramach korytarza pod linię tramwajową. Zgodnie z opracowanym masterplanem dla Starych Świdrów miała to być główna oś komunikacyjna dla tego terenu.
Uwzględnienie w strategii istniejącego ciągu Żerańska – Klembowska – Dorodna – Myśliborska – Świderska jako dróg zbiorczych oraz osi efektywnej obsługi komunikacją autobusową istniejących osiedli na Żeraniu (w tym obszaru Starych Świdrów) i Tarchominie, co wymaga ich przebudowy – wraz z węzłem Trasa Mostu Północnego – Myśliborska -Świderska.
Uwzględnienie w strategii odcinka Traktu Nadwiślańskiego – w formie drogi klasy Z – od Mostu Północnego do ul. Płużnickiej, co pozwoli na zachowanie rezerwy pod korytarz linii tramwajowej, a także na stworzenie nowego połączenia drogowego, rowerowego i pieszego dla tego obszaru.
Rysunek 7. Transport zbiorowy
Uwzględnienie w strategii wydłużenia metra wzdłuż ulicy Światowida na odcinku okolice ulicy Myśliborskiej – Winnica / ul. Modlińska.
Uwzględnienie rozbudowy metra na wschodnią Białolękę w wariancie 1 analizowanym przez BAIPP w 2024 r. od Metra Marymont w rejon ul. Hemara i Ostródzkiej.
Uwzględnienie w strategii realizacji linii tramwajowej w rezerwie TOG – do ul. Kobiałka.
Uwzględnienie w strategii realizacji linii tramwajowej łączącej zajezdnię Annopol z Modlińską (w wariancie wybranym w studium techniczno-ekonomicznym) do 2044 r., po wybudowaniu linii na Zieloną Białołękę i wzdłuż Modlińskiej, aby zapewnić efektywny transport publiczny m.in. dla rejonu Brzezin i Marcelina, a także alternatywne połączenie dla nowej zajezdni Annopol.
W perspektywie strategii do 2044 r. należy przewidzieć budowę parkingów „Parkuj i Jedź”:
• Annopol
• Mała Brzoza
• PKP Płudy
• Zaułek
• PKP Choszczówka
Rysunek 12. System wodociągowy
Usunięcie z Rysunku 12 (strona 104 projektu strategii) terenów zieleni nad Wisłą oraz terenów Portu Żerańskiego, które nie wymagają uzupełnienia sieci wodociągowej, ponieważ nie są przeznaczone pod zabudowę mieszkaniową.
Rysunek 13. Systemy kanalizacji i gospodarowania odpadami
Usunięcie z Rysunku 13 (strona 105 projektu strategii) terenów zieleni nad Wisłą oraz terenów Portu Żerańskiego, które nie wymagają uzupełnienia sieci kanalizacyjnej, ponieważ nie są przeznaczone pod zabudowę mieszkaniową.
Uzupełnienie Rysunku 13 (strona 105 projektu strategii) o St.P.K. „Żerań”, która nie została naniesiona na mapę, a jest uwzględniona w części tekstowej planu ogólnego.
Załącznik nr 2 do strategii – Wnioski z diagnozy
Dane w tym demograficzne z projektu strategii – Wnioski z diagnozy – wymagają weryfikacji. W dokumencie zawarto informację, iż „w 2022 r. w Warszawie ze wsparcia pomocy społecznej korzystało łącznie 3% mieszkańców […] najmniej w Wilanowie i na Białołęce”. W Dzielnicy Białołęka działają bowiem 3 noclegownie – w tym placówka przy ul. Kupieckiej oddana w 2023 r.
Załącznik nr 4 do strategii – Ustalenia i rekomendacje w zakresie kształtowania i prowadzenia polityki przestrzennej
Konieczna jest korekta w załączniku nr 4 do projektu strategii (Ustalenia i rekomendacje w zakresie kształtowania i prowadzenia polityki przestrzennej) poprzez usunięcie z ryciny 25 terenu Portu Żerańskiego oraz zmianę części tekstowej na: Wyznacza się, zgodnie z Rycina 25, obszary wymagające przekształceń w zakresie struktury funkcjonalno-przestrzennej, w granicach których rekomenduje się opracowanie całościowych koncepcji urbanistycznych stanowiących wytyczne do sporządzania miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego.
Załącznik nr 6 do strategii – Wskaźniki monitoringu
Wyznaczenie w ramach wskaźników monitoringu celów strategicznych i kierunków działań (załącznik 6) nowego celu: 5.4. Wzmacniamy bezpieczeństwo środowiskowe i klimatyczne, nazwa wskaźnika: Realizacja celu w postaci likwidacji 100% zbiorników bezodpływowych na terenie Miasta Stołecznego Warszawy, co wynika z Dyrektywy ściekowej – art. 3 dyrektywy (warunek I). Jak wskazały wyniki konsultacji Programu ochrony środowiska dla Warszawy na lata 2025-2030, wnioski dotyczyły również braku kanalizacji i wodociągów w niektórych rejonach, zwłaszcza na Białołęce Wschodniej. Ludzie domagają się przyspieszenia prac nad rozbudową infrastruktury wodno-ściekowej, aby poprawić warunki życia i chronić środowisko.
Wyznaczenie w ramach wskaźników monitoringu celów strategicznych i kierunków działań (załącznik 6) nowego celu: 5.4. Wzmacniamy bezpieczeństwo środowiskowe i klimatyczne, nazwa wskaźnika: Realizacja celu w postaci osiągnięcia min. 55% poziomu recyklingu odpadów zgodnie z Dyrektywą UE ws. odpadów.
Aktualizacja wskaźników monitoringu celów strategicznych i kierunków działań (załącznik 6) celu: 5.4. Odsetek mieszkańców narażonych na przekroczenia dopuszczalnych poziomów hałasu drogowego poprzez wskazanie wartości docelowej 1%. Realizacja tego celu wymaga znacznie intensywniejszych działań, w tym w zakresie głównych dróg (np. ul. Modlińskiej). Jak wskazały wyniki konsultacji Programu ochrony środowiska dla Warszawy na lata 2025-2030, wiele osób postuluje o ograniczenia zmniejszające hałas czy montaż ekranów akustycznych, w tym także w formie „zielonych ścian”, także uwzględnienie ekranów akustycznych wzdłuż trasy kolejowej.