Żerań: uwagi do planu ogólnego i strategii 2040+ – Stowarzyszenie Razem dla Białołęki

Tylko do 19 stycznia trwają konsultacje projektu Planu Ogólnego i Strategii 2040+, czyli absolutnie kluczowych dokumentów dla przyszłości naszej okolicy.

Jak złożyć uwagi do planu ogólnego?

Podgląd projektu planu ogólnego jest dostępny online, a więcej informacji jest dostępnych także na stronie konsultacji. Uwagi można złożyć:

W formie elektronicznej:

przez formularz online, składając uwagę pojedynczo dla konkretnego obszaru,
mailowo na adres: plan.ogolny@um.warszawa.pl
na spotkaniu online 7 stycznia 2026 r. o godz. 17 – aby wziąć udział w spotkaniu na platformie ZOOM, napisz na adres email: dialogwplanowaniu@um.warszawa.pl
na adres do doręczeń elektronicznych Urzędu m.st. Warszawy: AE:PL-79408-50689-FDSVF-21
na adres skrytki domyślnej ePUAP Urzędu m.st. Warszawy: /UMSTWarszawa/SkrytkaESP

Wysyłając uwagę na adres email, na adres do doręczeń elektronicznych lub na adres skrytki domyślnej ePUAP, należy załączyć wypełniony formularz elektroniczny lub skan wypełnionego formularza papierowego (do pobrania tutaj).

W formie papierowej:

osobiście w kancelarii Biura Architektury i Planowania Przestrzennego Urzędu m.st. Warszawy (Al. Jerozolimskie 44) oraz w Wydziałach Obsługi Mieszkańców urzędów dzielnicowych,
listownie na adres Biura Architektury i Planowania Przestrzennego Urzędu m.st. Warszawy, Al. Jerozolimskie 44, 00-024 Warszawa.

Składając uwagę w formie papierowej, należy wypełnić formularz papierowy lub wypełnić i wydrukować formularz elektroniczny.

Uwagi do planu ogólnego: Żerań

SW – przeprowadzenie analizy faktycznych i długofalowych skutków ekonomicznych wprowadzania nowych obszarów wielofunkcyjnych z zabudową mieszkaniową wielorodzinną (np. Stare Świdry, Polfa, Port Żerański), w zakresie kosztów późniejszego zapewnienia infrastruktury oświatowej, społecznej i transportowej. Należy podkreślić, iż masterplany dla tych obszarów były przygotowywane przed pandemią COVID-19 i przed wybuchem wojny w Ukrainie, tym samym nie uwzględniają znacznego wzrostu kosztów budowy koniecznej infrastruktury: oświatowej, społecznej czy drogowej.

430SW, 431SW, 432SW, 323SW, 427SW, 428SW, 429SW, 425SW, 426SW (Port Żerański): wyłączenie tego terenu z lokalizowania zabudowy mieszkaniowej, jako niezgodnej z projektem prognozy oddziaływania na środowisko planu ogólnego, w tym w zakresie: ostoi fauny (strona 36), rozkładu przestrzennego terenów świadczących usługi podtrzymujące i siedliskowe (strona 142), rozkładu przestrzennego terenów świadczących usługi regulacyjne (strona 143), najwyższego i wysokiego potencjału do świadczenia usług ekosystemowych i sieci BZI (strona 147), obszarów wymiany i regeneracji powietrza (strona 174).

430SW, 431SW, 432SW, 323SW, 427SW, 428SW, 429SW, 425SW, 426SW (Port Żerański): wyłączenie tego terenu z lokalizowania zabudowy mieszkaniowej, jako niezgodnej również z obowiązującym planem zagospodarowania przestrzennego województwa mazowieckiego, który przeznacza ten obszar na zieleń, a zgodnie z ustawą stanowi podstawę do wyznaczenia ustaleń planu ogólnego.

430SW (Port Żerański): wyłączenie z tej strefy należącej do Miasta Stołecznego Warszawy działki nr 24 z obrębu 40611 oraz włączenie jej w całości do strefy 1539SN (strefa zieleni i rekreacji) lub utworzenie w tym miejscu nowej strefy zieleni i rekreacji – zgodnie z obecną funkcją. Należy podkreślić, iż Białołęka posiada jeden z najniższych wskaźników powierzchni terenów zieleni przypadających na mieszkańca, tym samym przeznaczanie miejskich terenów zieleni pod zabudowę wielorodzinną jest sprzeczne z polityką Miasta Stołecznego Warszawy oraz projektem Strategii Warszawa 2040+. Już zgodnie ze Strategią Warszawa 2030 powierzchnia parków i zieleńców przypadająca na jednego mieszkańca powinna wynosić 6 m². Zgodnie z danymi BAiPP, dla Dzielnicy Białołęka wskaźnik ten wynosi 1,45 m². Wobec tego tereny zieleni należące do Miasta Stołecznego Warszawy należy bezwzględnie przeznaczyć na zieleń i rekreację.

431SW (Port Żerański): wyłączenie z tej strefy należącej do Miasta Stołecznego Warszawy działki nr 24 z obrębu 40611 oraz włączenie jej w całości do strefy 1539SN (strefa zieleni i rekreacji) lub utworzenie w tym miejscu nowej strefy zieleni i rekreacji, zgodnie z obecną funkcją. Należy podkreślić, iż Białołęka posiada jeden z najniższych wskaźników powierzchni terenów zieleni przypadających na mieszkańca, tym samym przeznaczanie miejskich terenów zieleni pod zabudowę wielorodzinną jest sprzeczne z polityką Miasta Stołecznego Warszawy oraz projektem Strategii Warszawa 2040+.

432SW (Port Żerański): wyłączenie z tej strefy należącej do Miasta Stołecznego Warszawy działki nr 24 z obrębu 40611 oraz włączenie jej w całości do strefy 1539SN (strefa zieleni i rekreacji) lub utworzenie w tym miejscu nowej strefy zieleni i rekreacji, zgodnie z obecną funkcją. Należy podkreślić, iż Białołęka posiada jeden z najniższych wskaźników powierzchni terenów zieleni przypadających na mieszkańca, tym samym przeznaczanie miejskich terenów zieleni pod zabudowę wielorodzinną jest sprzeczne z polityką Miasta Stołecznego Warszawy oraz projektem Strategii Warszawa 2040+.

323SW (Port Żerański): przeznaczenie całości tego terenu na strefę zieleni i rekreacji (SN) ze względu na bezpośrednie sąsiedztwo z terenem użytku ekologicznego. Intensywna i wysoka (25 metrów) zabudowa wielorodzinna w tym miejscu wpłynęłaby negatywnie na bardzo cenny przyrodniczo i chroniony prawnie teren środkowego basenu portowego, w tym żyjące tam ptaki, a także jest niezgodna z projektem strategii Miasta Stołecznego Warszawy – w tym w związku z ingerencją w wyznaczony w niej korytarz ekologiczny.

305SU (Port Żerański): przeniesienie tej strefy usługowej na działkę nr 47/5 z obrębu 40611 – na teren otwarty od strony działki 47/8 z tego samego obrębu, aby ograniczyć ingerencję w miejskie tereny zieleni. Proponowana lokalizacja strefy 305SU wymagałaby znacznej wycinki drzew i zieleni.

425SW (Port Żerański): przeznaczenie całości tego terenu na strefę usługową (SU), z wyłączeniem usług uciążliwych, w celu zabezpieczenia rezerwy terenu na przyszłe inwestycje Miasta Stołecznego Warszawy – z wyłączeniem usług uciążliwych.

426SW (Port Żerański): przeznaczenie całości tego terenu na strefę usługową (SU), z wyłączeniem usług uciążliwych, w celu zabezpieczenia rezerwy terenu na przyszłe inwestycje Miasta Stołecznego Warszawy – z wyłączeniem usług uciążliwych.

427SW (Port Żerański): przeznaczenie całości tego terenu na strefę zieleni i rekreacji (SN) ze względu na bezpośrednie sąsiedztwo z terenem użytku ekologicznego. Intensywna i wysoka (20 metrów) zabudowa wielorodzinna w tym miejscu wpłynie negatywnie na bardzo cenny przyrodniczo i chroniony prawnie teren środkowego basenu portowego, w tym żyjące tam ptaki, a także jest niezgodna z projektem strategii Miasta Stołecznego Warszawy w związku z ingerencją w wyznaczony w niej korytarz ekologiczny.

428SW (Port Żerański): przeznaczenie całości tego terenu na strefę zieleni i rekreacji (SN) ze względu na bezpośrednie sąsiedztwo z terenem użytku ekologicznego. Intensywna i wysoka (25 metrów) zabudowa wielorodzinna w tym miejscu wpłynie negatywnie na bardzo cenny przyrodniczo i chroniony prawnie teren środkowego basenu portowego, w tym żyjące tam ptaki, a także jest niezgodna z projektem strategii Miasta Stołecznego Warszawy w związku z ingerencją w wyznaczony w niej korytarz ekologiczny.

429SW (Port Żerański): przeznaczenie całości tego terenu na strefę zieleni i rekreacji (SN) ze względu na bezpośrednie sąsiedztwo z terenem użytku ekologicznego. Intensywna i wysoka (25 metrów) zabudowa wielorodzinna w tym miejscu wpłynie negatywnie na bardzo cenny przyrodniczo i chroniony prawnie teren środkowego basenu portowego, w tym żyjące tam ptaki, a także jest niezgodna z projektem strategii Miasta Stołecznego Warszawy w związku z ingerencją w wyznaczony w niej korytarz ekologiczny.

330SW (rejon ul. Krzyżówki): przeznaczenie całości działek ew. nr 90/1, 87, 88, 90/2, 91, 92, 93/7, 95, 96, 98 z obrębu 40608 na nową strefę usługową (SU) z przeznaczeniem na usługi oświaty, sportu i rekreacji – w związku z realizowanym procesem pozyskania tego terenu (w tym komunalizacji już ok. 1,75 ha) przez Dzielnicę Białołęka oraz planami realizacji na tym terenie placówki oświatowej, co będzie wymagało również zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego „rejonu Morelowej i Kowalczyka”. Działki nr 79/4 i 80/4 z obrębu 40608 pozostaną w strefie 330SW.

119SN (rejon ul. Starowiślnej): przeznaczenie tego obszaru na strefę zieleni i rekreacji – zgodnie z projektem planu ogólnego – przy jednoczesnym wyłączeniu możliwości realizacji zabudowy hotelowej.

359SW (rejon ul. Kupieckiej/Marywilskiej): przeznaczenie całości działki nr 14/144 z obrębu 40702 na strefę usług (SU) – z przeznaczeniem na usługi oświaty, kultury i sportu – w tym jako zabezpieczenie rezerwy pod konieczną dla tego obszaru placówkę oświatową.

359SW (rejon ul. Kupieckiej/Marywilskiej): wyłączenie działki nr 13 z obrębu 40702 ze strefy uzupełnienia zabudowy 995OUZ oraz przeznaczenie jej na strefę zieleni i rekreacji (SN), zgodnie z zaproponowaną w projekcie Studium koncepcją parku linearnego. W tym rejonie brakuje urządzonych terenów zieleni, dlatego należy pod nie przeznaczyć tereny Miasta Stołecznego Warszawy i Skarbu Państwa podlegające komunalizacji (procedura w toku).

359SW (rejon ul. Kaczorowej/Marywilskiej): wyłączenie działek nr 3/5, 3/20, 3/22 i 9/7 – obręb 40701, 22/1, 22/2, 23 – obręb 40524 (własność Miasta Stołecznego Warszawy), 13 i 14/18 – obręb 40702 (własność Miasta Stołecznego Warszawy) i 14/147 z obrębu 40702 (północno-zachodnia część), 24/1, 24/2, 25 – obręb 40524 ze strefy SW oraz przeznaczenie ich na strefę zieleni i rekreacji (SN), zgodnie z zaproponowaną w projekcie Studium koncepcją parku linearnego. W tym rejonie brakuje urządzonych terenów zieleni, dlatego należy pod nie przeznaczyć tereny miejskie i Skarbu Państwa podlegające komunalizacji (procedura w toku).

359SW (rejon ul. Marywilskiej): wskazanie całości działki nr 14/3 z obrębu 40702 (własność Miasta Stołecznego Warszawy) na strefę usług (SU), z przeznaczeniem na usługi społeczne oraz wyłączenie jej ze strefy uzupełnienia zabudowy 986OUZ.

359SW (rejon ul. Marywilskiej): wskazanie zachodniej części działki nr 14/57 z obrębu 40702 (zieleń od strony drogi serwisowej ul. Marywilskiej, własność Miasta Stołecznego Warszawy) na strefę zieleni i rekreacji (SN) oraz wyłączenie jej ze strefy uzupełnienia zabudowy 986OUZ. W tym rejonie konieczne jest zabezpieczenie terenu zieleni na potrzeby mieszkańców obecnego, jak i planowanego budynku komunalnego.

360SW (rejon ul. Marywilskiej): wyłączenie działek nr 3/18, 4/2, 4/6, 9/15 – obręb 40701 ze strefy SW oraz przeznaczenie ich na strefę zieleni i rekreacji (SN), przedłużając zaproponowany w projekcie Studium park linearny. W tym rejonie brakuje urządzonych terenów zieleni, dlatego należy pod nie przeznaczyć tereny miejskie i Skarbu Państwa podlegające komunalizacji (procedura w toku).

133SN (rejon ul. Kaczorowej, Kupieckiej): ograniczenie strefy SN do faktycznego terenu zieleni i nabrzeża oraz przeznaczenie utwardzonej części działki nr 14/155 z obrębu 40702 na rozszerzenie strefy usług (SU), wydzielonej ze strefy 359SW.

359SW (rejon ul. Kaczorowej, Kupieckiej): wyznaczenie na tym obszarze strefy komunikacyjnej (SK) z przeznaczeniem na publiczny parking. Wynika to z faktu, iż zagospodarowanie tego obszaru odbywa się w dużej mierze w oparciu o warunki zabudowy dla nowych budynków wielorodzinnych z niskimi współczynnikami parkingowymi, a starsze budynki wielorodzinne posiadają jedynie ograniczoną liczbę miejsc naziemnych.

184SU (rejon ul. Modlińskiej/S8): Przeznaczenie należących do Miasta Stołecznego Warszawy terenów pomiędzy trasą S8 i Elektrociepłownią Żerań na strefę usług, z uzupełnieniem w formie sportu i rekreacji, aby umożliwić budowę pełnowymiarowego boiska piłkarskiego wraz z bieżnią i infrastrukturą towarzyszącą. Białołęka jako 200-tysięczna dzielnica nie ma takiego obiektu, który pozwoliłby także na odciążenie istniejącego boiska orlik oraz boisk szkolnych.

214SI (rejon ul. Zarzecze): wyłączenie części działki nr 77/9 – obręb 40609 z ze strefy SI i oznaczenie tego terenu jako SW – zgodnie z obecną funkcją (budynek mieszkalny wielorodzinny).

214SI, 501SO: (rejon ul. Zarzecze): rozszerzenie strefy 501SO o całość terenów zieleni wokół basenu portowego oraz o tereny po obu stronach ul. Zarzecze (z wyłączeniem budynku mieszkalnego wielorodzinnego przy ul. Zarzecze 6 oraz St.P.K. „Żerań”) od obecnej granicy stref 501SO i 214SI do ul. Konwaliowej. Strefa otwarta dopuszcza realizację infrastruktury technicznej, natomiast nie dopuszcza usług, w tym uciążliwych – takich jak gospodarka odpadami.

214SI (rejon ul. Zarzecze): ograniczenie w jej ramach strefy uzupełnienia zabudowy 968OUZ wyłącznie do terenów Miasta Stołecznego Warszawy oraz terenów z obiektami miejskimi lub państwowymi (Centralne Laboratorium Ochrony Radiologicznej, MPWiK, Zarząd Dróg Miejskich). Do wyznaczenia docelowej funkcji pozostałych terenów na tym obszarze jest konieczne uchwalenie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.

168SJ (rejon ul. Konwaliowej/Delfina/Klembowskiej): utrzymanie w tym rejonie strefy zabudowy jednorodzinnej ( do 12 m wysokości), zaproponowanej w projekcie planu ogólnego. Stanowi to odpowiedź na wnioski do planu ogólnego, składane przez mieszkańców i właścicieli działek na tym obszarze.

181SU, 116SN (rejon ul. Ku Rzece): ograniczenie strefy 181SU do terenu istniejącego żłobka przy ul. Ku Rzece oraz włączenie pozostałego terenu do strefy zieleni i rekreacji (116SN). Należy dążyć do zachowania istniejącej zieleni na tym terenie, który nie jest możliwy do wykorzystania na cele usługowe ze względu na wymaganą przepisami odległość 50 m od stopy wału wiślanego.

320SW, 423SW, 479SW, 421SW, 115SN (rejon ul. Ku Rzece/Myśliborskiej): ograniczenie wskazanych stref SW o wymaganą przepisami odległość 50 m od stopy wału wiślanego oraz przeznaczenie wyłączonego z nich terenu pod strefę zieleni i rekreacji, jako przedłużenie strefy 115SN.

312SW, 313SW, 417SW, 418SW, 419SW, 420SW, 421SW, 115SN (rejon ul. Myśliborskiej): przeznaczenie całości terenów wskazanych stref SW, w tym składowiska popiołów z Elektrociepłowni Żerań, pod zieleń i rekreację (z dopuszczeniem usług sportu) oraz włączenie ich do strefy 115SN. Brak jest uzasadnienia dla przeznaczenia terenów będących własnością Skarbu Państwa (w tym znajdujących się w trakcie komunalizacji przez Dzielnicę Białołęka) pod zabudowę wielorodzinną, tym bardziej w świetle nieuwzględnienia w planie ogólnym koniecznej infrastruktury do ich obsługi.

315SW, 317SW (rejon ul. Myśliborskiej): zmianę przeznaczenia ze strefy wielofunkcyjnej z zabudową mieszkaniową wielorodzinną (SW) na strefę usługową (SU) – takich jak sport, rekreacja, kultura i usługi społeczne. W dzielnicy Białołęka brakuje niezbędnych usług publicznych, które mogłyby zaspokoić potrzeby obecnych i przyszłych mieszkańców. Centralna część masterplanu stanowi optymalne miejsce na ich lokalizację – szczególnie, iż wbrew ustaleniom masterplanu na całym obszarze nie zostały zabezpieczone tereny o powierzchni wystarczającej np. do realizacji szkół podstawowych. Wprowadzenie tych funkcji w tym rejonie pozwoliłoby stworzyć przestrzeń o wysokich walorach urbanistycznych, sprzyjając integracji społecznej i podnosząc jakość życia mieszkańców.

241SW, 316SW (rejon ul. Świderskiej): przeznaczenie całości terenów, na który znajduje się infrastruktura MPWiK – obejmująca obiekt „Świderska” i rurociągi do oczyszczalni „Czajka” – na strefę infrastrukturalną (SI), wraz z zachowaniem bufora w postaci strefy zieleni i rekreacji (SN) od strony planowej zabudowy wielorodzinnej.

321SW, 443SW (rejon ul. Dorodnej/Szczupaczej/Laurowej): wyłączenie południowej części terenu 321SW oraz części 443SW z zabudową jednorodzinną ze strefy uzupełnienia zabudowy 968OUZ. Pozwoli to uniknąć dalszego mieszania zabudowy jedno- i wielorodzinnej. W celu uregulowania obecnej sytuacji konieczne jest uchwalenie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.

321SW (kwartał: Portowa, Familijna, Modlińska, Laurowa): przeznaczenie części tego obszaru, nieobjętego strefą uzupełnienia zabudowy, pod zabudowę jednorodzinną do 12 m wysokości. Jest to zgodne z obowiązującym Studium oraz wnioskami do planu ogólnego mieszkańców i właścicieli działek, wynikającymi z obecnej funkcji dominującej zabudowy jednorodzinnej (przy ulicach: Portowej, Familijnej, Piechockiej, Leszczynowej, Mirocińskiej, Laurowej) i chęci jej utrzymania. Zlokalizowanie na tym obszarze punktowej zabudowy wielorodzinnej wyłącznie przy ul. Familijnej nie może uzasadniać przeznaczenie całości terenu na tę funkcję.

318SW (rejon ul. Piechockiej/Portowej): wyłączenie ze strefy SW oraz strefy uzupełnienia zabudowy 968OUZ terenów z istniejącą zabudową jednorodzinną oraz przeznaczenie ich w planie ogólnym na strefę SJ. Pozwoli to uniknąć dalszego mieszania zabudowy jedno- i wielorodzinnej. W celu uregulowania obecnej sytuacji konieczne jest uchwalenie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.

321SW (rejon ul. Familijnej/Portowej): wyłączenie z tej strefy należących do Miasta Stołecznego Warszawy działek, w tym nr 3/18, 26/1, 26/2, 30/23, 30/24 z obrębu 40632 oraz przeznaczenie ich na strefę komunikacyjną (SK) w celu zabezpieczenia rezerwy pod budowę linii tramwajowej (wraz z połączeniem drogowym) – zgodnie z przebiegiem korytarza z opracowanego przez Tramwaje Warszawskie studium techniczno-ekonomicznego dla trasy Żerań FSO – Trasa Mostu Północnego.

248SW, 318SW (rejon ul. Myśliborskiej/Kasztanowej): uwzględnienie na tym terenie strefy komunikacyjnej (SK) w oparciu o wynikające z zapisów miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego „Piekiełko” rezerwy pod metro oraz strefy linii energetycznych. Jest to konieczne w celu zabezpieczenia rezerwy pod budowę linii tramwajowej (wraz z połączeniem drogowym) – zgodnie z przebiegiem korytarza z opracowanego przez Tramwaje Warszawskie studium techniczno-ekonomicznego dla trasy Żerań FSO – Trasa Mostu Północnego.

94SN, 317SW, 154SU, 247SW, 154SU, 237SW (rejon ul. Myśliborskiej, Płużnickiej, Traktu Nadwiślańskiego): uwzględnienie na tym terenie strefy komunikacyjnej (SK) w oparciu o przebieg Traktu Nadwiślańskiego z obowiązującego Studium oraz rezerw pod ulice w miejscowych planach zagospodarowania „Piekiełko” i „trasy mostowej Mostu Marii Skłodowskiej-Curie na odcinku od nurtu Wisły do ulicy Modlińskiej”. Jest to konieczne w celu zabezpieczenia rezerwy pod budowę linii tramwajowej (wraz z połączeniem drogowym) – zgodnie z przebiegiem korytarza z opracowanego przez Tramwaje Warszawskie studium techniczno-ekonomicznego dla trasy Żerań FSO – Trasa Mostu Północnego.

247SW (rejon ul. Życzliwej, Obrazkowej): przeznaczenie obszaru z istniejącymi domami jednorodzinnymi na strefę zabudowy jednorodzinnej (SN), zgodnie z zapisami miejscowego planu zagospodarowania „Piekiełko”.

249SW (rejon ul. Płużnickiej, Przaśnej, Kasztanowej): przeznaczenie obszarów z istniejącymi domami jednorodzinnymi przy wskazanych ulicach na strefę zabudowy jednorodzinnej (SN), zgodnie z zapisami miejscowego planu zagospodarowania „Piekiełko”.

480SW (rejon ul. Ekspresowej/Płochocińskiej): wyznaczenie w ramach tej strefy obszaru min. 2 hektarów z przeznaczeniem na strefę usług – w tym oświaty, kultury, sportu – umożliwiającą powstanie placówki oświatowej lub/i centrum kulturalno-oświatowego jako filii BOK, pełniącego także funkcję centrum lokalnego. Zapotrzebowanie na te usługi wynika z analiz, przeprowadzonych na potrzeby masterplanu dla terenów Polfy Tarchomin.

125SN (rejon ul. Fleminga, Liczydło): utrzymanie w tym rejonie strefy zieleni i rekreacji z dopuszczeniem usług sportu i rekreacji na całości tej strefy, co zaproponowano w projekcie planu ogólnego. Stanowi to odpowiedź na wnioski między innymi do planu ogólnego, aby zabezpieczyć funkcję sportową na tym obszarze.

153SU, 346SW (rejon ul. Liczydło, Tarasowej): rozszerzenie strefy usługowej o tereny Przedszkola nr 192 ‘Wesoły Pędzelek” oraz Niepublicznej Szkoły Podstawowej “Nasza Szkoła” im. Janusza Korczaka w Warszawie.

346SW (rejon ul. Liczydło, Tarasowej): przeznaczenie istniejących terenów zieleni (w tym należących do Miasta Stołecznego Warszawy) pomiędzy ul. Modlińską i Przedszkolem nr 192 ‘Wesoły Pędzelek” oraz Niepubliczną Szkołą Podstawową “Nasza Szkoła” im. Janusza Korczaka w Warszawie na strefę zieleni i rekreacji (SN), aby zapewnić tym placówkom naturalną izolację od hałasu i emisji spalin.

346SW (rejon ul. Ekspresowej, Liczydło, Nastawnicza): wyłączenie terenów istniejącej zabudowy jednorodzinnej ze strefy zabudowy wielorodzinnej poprzez utworzenie oddzielnej strefy SJ wzdłuż wskazanych ulic.

184SN (rejon ul. Fleminga, Ekspresowej): wyznaczenie strefy zieleni i rekreacji po zachodniej stronie istniejących parkingów, w tym obejmując zadrzewiony obszar, a także przeznaczenie terenu parkingów na strefę komunikacyjną (SK).

435SW (rejon ul. Płochocińskiej, Wartkiej, Drucianej): przeznaczenie należących do Miasta Stołecznego Warszawy działek nr 269, 270, 271, 261 (częściowo) i 226 z obrębu 40635 na strefę zieleni i rekreacji (SN), aby stworzyć naturalną izolację od hałasu i emisji spalin w postaci istniejących terenów zieleni.

4356W, 345SW (rejon ul. Płochocińskiej): przeznaczenie należących do Miasta Stołecznego Warszawy działek nr 299, 300, 301 (częściowo), 302, 303, 315, 316, 317 z obrębu 40635 na strefę zieleni i rekreacji (SN), aby stworzyć naturalną izolację od hałasu i emisji spalin w postaci istniejących terenów zieleni.

Plan ogólny: uzasadnienie (cześć tekstowa)

Należy doprecyzować zapisy dotyczące pasów terenu w odległości 50 m od stopy wału wiślanego, które zgodnie z przepisami muszą pozostać wolne od zabudowy. Zarówno w części tekstowej, jak i graficznej projektu planu ogólnego przyjęto założenie, iż można lokalizować na tych obszarach strefy np. zabudowy wielorodzinnej. Jest to niezgodne z obowiązującymi przepisami i wymaga zmiany, aby uniemożliwić wydawanie sprzecznych z przepisami decyzji administracyjnych.

Wykreślenie ze strony 46 fragmentu „oraz teren Portu Żerańskiego”, ponieważ ten teren nie wymaga przekształceń funkcjonalno-przestrzennych.

Wykreślenie ze strony 66 fragmentu „Eko-Max Recycling ul. Zarzecze 5”, ponieważ wskazana „instalacja” funkcjonuje z naruszeniem prawa, co wykazał Powiatowy Inspektorat Nadzoru Budowlanego oraz Wojewódzki Inspektorat Ochrony Środowiska i o czym posiada wiedzę Biuro Ochrony Środowiska. Tym samym plan ogólny nie może legitymizować działalności naruszającej prawo.

Plan ogólny: prognoza oddziaływana na środowisko

Wskazanie jako ostoi bioróżnorodności Portu Żerańskiego, w tym szczególnie wchodzących w skład tego obszaru terenów należących do Miasta Stołecznego Warszawy oraz obejmujących użytek ekologiczny, powiązanie przebiegające wzdłuż Kanału Żerańskiego oraz sam Kanał Żerański na tym odcinku jako ostoję fauny.

Rozwinięcie oraz doprecyzowanie części 6.11. Oddziaływanie w zakresie gospodarki odpadami (strona 201), która zawiera sprzeczną informację. Faktem jest, iż istniejące zakłady gospodarowania odpadami umiejscowione zostały w strefach SI. Tym samym projekt planu ogólnego jak najbardziej zawiera ustalenia w zakresie gospodarki odpadami, które powinny zostać uwzględnione w jego prognozie oddziaływania na środowisko. Biorąc pod uwagę, iż przynajmniej część ww. zakładów gospodarowania odpadami działa w oparciu o decyzje administracyjne Prezydenta m.st. Warszawy lub/i Marszałka Województwa Mazowieckiego, w prognozie oddziaływania na środowisko planu ogólnego powinien znaleźć się przynajmniej suplement z ww. decyzji w zakresie ich oddziaływania na środowisko.

Jak złożyć uwagi do strategii 2040+?

Projekt strategii i załączników (1-6) do niej jest dostępny online. Uwagi można złożyć:

W formie elektronicznej (formularze), do:

W formie papierowej: w Wydziałach Obsługi Mieszkańców urzędów dzielnicowych.

Uwagi do strategii 2040+: Żerań

Uwzględnienie w strategii realizacji Trasy Mostu Północnego (na odcinku od Modlińskiej do TOG) wraz z linią tramwajową i DDR do 2044 r. To absolutnie kluczowa inwestycja transportowa dla Dzielnicy Białołęka, w tym szczególnie jej południowych, środkowych i wschodnich obszarów, wymagających zapewnienia efektywnego transportu publicznego oraz realnej alternatywy dla przeciążonej ul. Płochocińskiej.

Uwzględnienie w strategii realizacji linii tramwajowej łączącej zajezdnię Annopol z Modlińską (w wariancie wybranym w studium techniczno-ekonomicznym) do 2044 r., po wybudowaniu linii na Zieloną Białołękę i wzdłuż Modlińskiej, aby zapewnić efektywny transport publiczny m.in. dla rejonu Brzezin i Marcelina, a także alternatywne połączenie dla nowej zajezdni Annopol.

Wskazanie ul. Modlińskiej na odcinku od trasy S8 do Mostu Północnego jako drogi głównej oraz drogi głównej ruchu przyspieszonego na północ od Mostu Północnego, z dopuszczeniem realizacji wiaduktów na skrzyżowaniach z: Kowalczyka, Ekspresową, Światowida/Kołacińską w celu upłynnienia ruchu na ulicach lokalnych, w tym szczególnie w porannym szczycie. Takie rozwiązanie zostało ujęte w projekcie przebudowy ul. Modlińskiej, ale nie wdrożono go w terenie.

Uwzględnienie w strategii istniejącego ciągu Żerańska – Klembowska – Dorodna – Myśliborska – Świderska jako dróg zbiorczych oraz osi efektywnej obsługi komunikacją autobusową istniejących osiedli na Żeraniu (w tym obszaru Starych Świdrów) i Tarchominie, co wymaga ich przebudowy – wraz z węzłem Trasa Mostu Północnego – Myśliborska -Świderska.

Uwzględnienie w strategii przedłużenia ul. Familijnej (na odc. Modlińska – Myśliborska) do 2044 r. – w formie drogi klasy Z – w ramach korytarza pod linię tramwajową. Zgodnie z opracowanym masterplanem dla Starych Świdrów miała to być główna oś komunikacyjna dla tego terenu.

Uwzględnienie w strategii odcinka Traktu Nadwiślańskiego – w formie drogi klasy Z – od Mostu Północnego do ul. Płużnickiej, co pozwoli na zachowanie rezerwy pod korytarz linii tramwajowej, a także na stworzenie nowego połączenia drogowego, rowerowego i pieszego dla tego obszaru.

Aktualizacja Rysunku 8. Transport drogowy (strona 100 projektu strategii) poprzez wskazanie ul. Szynowej jako istniejącej, zgodnie ze stanem faktycznym. Ulica wymaga kompleksowej przebudowy, która jest na etapie postępowania o ZRID w BAiPP, natomiast istnieje w terenie.

Wskazanie w strategii trasy rowerowej wzdłuż ul. Płochocińskiej (odc. Modlińska – Marywilska) jako podstawowej do realizacji do 2044 r., zgodnie z opracowanym przez Zarząd Dróg Miejskich nowym Programem Rozwoju Tras Rowerowych. Projekt strategii (Rysunek 6, strona 98 projektu strategii) jest z nim niezgodny, a dodatkowo należy podkreślić, iż wskazana w nim trasa Eurovelo nie obejmuje budowy lub przebudowy infrastruktury rowerowej i powinna być ona wskazana jako uzupełniająca.

Wskazanie w strategii trasy rowerowej wzdłuż ul. Płochocińskiej/Kanału Żerańskiego (do granicy Miasta Stołecznego Warszawy jako podstawowej do realizacji do 2044 r., zgodnie z opracowanym przez Zarząd Dróg Miejskich nowym Programem Rozwoju Tras Rowerowych oraz ze względu na istotne znaczenie komunikacyjne tej trasy.

Wskazanie w strategii trasy rowerowej wzdłuż ul. Myśliborskiej/Trakt Nadwiślański (odc. Most Północny – Laurowa, Familijnej, Laurowej i Płużnickiej jako podstawowych do realizacji do 2044 r., ze względu na konieczność skomunikowania istniejących placówek oświatowych (w tym SP 118, SP 365, dwa przedszkola publiczne) oraz terenu Starych Świdrów. Obecnie na tym liczącym blisko 200 hektarów obszarze brak jest ciągłej i bezpiecznej infrastruktury rowerowej.

Wskazanie w strategii tras rowerowych w ciągu Trasy Mostu Północnego oraz w ul. Klasyków jako podstawowych do realizacji do 2044 r., ze względu na ich istotne znaczenie komunikacyjne dla obszaru środkowej Białołęki.

Wskazanie w strategii trasy rowerowej wzdłuż ul. Świderskiej (od Mostu Północnego do SP 406) jako istniejącej oraz jej dalszego odcinka (od SP 406 do ul. Mehoffera) jako podstawowej do realizacji do 2044 r.

Wskazanie w strategii trasy rowerowej przez Henryków (od ul. Modlińskiej do PKP Płudy) jako podstawowej do realizacji do 2044 r., jednak z innym przebiegiem niż ciągiem ulic Kołacińska-Szynowa, której zakres przebudowy przygotowywanej przez SZRM i będącej na etapie postępowania o ZRID w BAiPP, nie obejmuje DDR ze względu na brak rezerwy terenu i konieczność ograniczenia ingerencji w grunty prywatne. Zasadne jest wyznaczenie DDR począwszy od ul. Braci Zawadzkich i SP 257, przez teren Henrykowa do PKP Płudy.

Ze względu na wymagania Wód Polskich w zakresie zapewnienia żeglowności Kanału Żerańskiego, co wymagałby budowy de facto mostu o dużej wysokości i długich przyczółkach – znacznie ingerujących m.in. w oddany w 2025 r. Park Żerański oraz tereny zieleni w Porcie Żerańskim – należy ponownie przeanalizować czy w ogóle możliwa jest realizacja kładki pieszo-rowerowej przez Kanał Żerański w rejonie ul. Kowalczyka. W przypadku możliwości jej realizacji, należy wskazać ją wyłącznie jako połączenie pieszo-rowerowe, z wyłączeniem ruchu samochodowego.

Wskazanie w strategii trasy rowerowej przez teren Portu Żerańskiego jako uzupełniającej do realizacji do 2044 r., ze względu na istotne znaczenie komunikacyjne tras wzdłuż ul. Płochocińskiej, Modlińskiej i innych wskazanych przez ZDM w Programie Rozwoju Tras Rowerowych.

Usunięcie z Rysunku 12 (strona 104 projektu strategii) terenów zieleni nad Wisłą oraz terenów Portu Żerańskiego, które nie wymagają uzupełnienia sieci wodociągowej, ponieważ nie są przeznaczone pod zabudowę mieszkaniową.

Usunięcie z Rysunku 13 (strona 105 projektu strategii) terenów zieleni nad Wisłą oraz terenów Portu Żerańskiego, które nie wymagają uzupełnienia sieci kanalizacyjnej, ponieważ nie są przeznaczone pod zabudowę mieszkaniową.

Uzupełnienie Rysunku 13 (strona 105 projektu strategii) o St.P.K. „Żerań”, która nie została naniesiona na mapę, a jest uwzględniona w części tekstowej planu ogólnego.

Wyłączenie obszaru Portu Żerańskiego ze strefy rozwoju zabudowy (Rysunek 1, strona 92 projektu strategii), wysokiej zabudowy (Rysunek 2, strona 93), schemat przestrzennego rozwoju miasta – najważniejsze obszary rozwoju i uzupełnień (strona 107).

Dane w załączniku nr 2 do projektu strategii – Wnioski z diagnozy – wymagają weryfikacji. W dokumencie zawarto informację, iż „w 2022 r. w Warszawie ze wsparcia pomocy społecznej korzystało łącznie 3% mieszkańców […] najmniej w Wilanowie i na Białołęce”. W Dzielnicy Białołęka działają bowiem 3 noclegownie – w tym placówka przy ul. Kupieckiej oddana w 2023 r.

Konieczna jest korekta w załączniku nr 4 do projektu strategii (Ustalenia i rekomendacje w zakresie kształtowania i prowadzenia polityki przestrzennej) poprzez usunięcie z ryciny 25 terenu Portu Żerańskiego oraz zmianę części tekstowej na: Wyznacza się, zgodnie z Rycina 25, obszary wymagające przekształceń w zakresie struktury funkcjonalno-przestrzennej, w granicach których rekomenduje się opracowanie całościowych koncepcji urbanistycznych stanowiących wytyczne do sporządzania miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego.

Wyznaczenie w ramach wskaźników monitoringu celów strategicznych i kierunków działań (załącznik 6) nowego celu: 5.4. Wzmacniamy bezpieczeństwo środowiskowe i klimatyczne, nazwa wskaźnika: Realizacja celu w postaci likwidacji 100% zbiorników bezodpływowych na terenie Miasta Stołecznego Warszawy, co wynika z Dyrektywy ściekowej – art. 3 dyrektywy (warunek I). Jak wskazały wyniki konsultacji Programu ochrony środowiska dla Warszawy na lata 2025-2030, wnioski dotyczyły również braku kanalizacji i wodociągów w niektórych rejonach, zwłaszcza na Białołęce Wschodniej. Ludzie domagają się przyspieszenia prac nad rozbudową infrastruktury wodno-ściekowej, aby poprawić warunki życia i chronić środowisko.

Aktualizacja wskaźników monitoringu celów strategicznych i kierunków działań (załącznik 6) celu: 5.4. Odsetek mieszkańców narażonych na przekroczenia dopuszczalnych poziomów hałasu drogowego poprzez wskazanie wartości docelowej 1%. Realizacja tego celu wymaga znacznie intensywniejszych działań, w tym w zakresie głównych dróg (np. ul. Modlińskiej). Jak wskazały wyniki konsultacji Programu ochrony środowiska dla Warszawy na lata 2025-2030, wiele osób postuluje o ograniczenia zmniejszające hałas czy montaż ekranów akustycznych, w tym także w formie „zielonych ścian”.